Éligible LOI PINEL

MARSEILLE 13008

Livraison 3ème Trimestre 2019

Type(s) : T1 au T4

Marseille, le rayonnement d'une métropole

Marseille embellit, Marseille créé, Marseille bouge ! D’aménagements urbains en grands travaux, de construction en rénovation, la cité phocéenne vit le 21e siècle avec enthousiasme. Véritable invitation au voyage, la ville portuaire au commerce florissant développe aujourd’hui le tourisme de croisière. Ses universités et grandes écoles réputées dans le monde entier accompagnent l’essor des technopôles et des entreprises. Marque identitaire de Marseille, la création culturelle offre aux habitants de nombreux lieux d’exposition et d’expression artistique de grande qualité. Riche de 2 600 ans d’histoire, mais riche plus encore d’un avenir ensoleillé, Marseille vous accueille avec la chaleur et la générosité d’une ville du Sud.

Entre l’avenue de Mazargues et le boulevard Michelet, l’Eden jouit d’un emplacement privilégié et d’avantages rarissimes. Les belles avenues du 8e arrondissement de Marseille adoptent une nouvelle élégance à l’approche de la rue Paradis et du Prado. Cet environnement calme et paisible fait la renommée du quartier Saint-Anne depuis le début du 20e siècle. Vous vivrez ici à la fois proche du littoral méditerranéen et des plages, au cœur actif de la ville, près des petits restaurants, des commerces et du Parc Borely. Facile d’accès, le quartier Sainte-Anne permet de vous rendre en quelques minutes au stade Vélodrome ou au Parc Chanot, sur le Vieux-Port ou dans les calanques. Le meilleur de la cité phocéenne !

Votre nouveau paradis résidentiel

En signant l’Eden, EDELIS a imaginé une résidence confortable et facile à vivre, dotée de belles prestations. Avec 21 appartements seulement, la dimension intimiste de L’Eden participe à la quiétude des lieux et au bien-être de ses futurs résidents. Une inspiration contemporaine et des volumes élégants caractérisent cette résidence de quatre étages seulement. L’Eden offre un large choix de typologies et propose des appartements du studio au 4 pièces. La façade harmonieusement intégrée au cadre résidentiel environnant est séparée du boulevard Sicard par un joli espace vert paysager. Les accès sécurisés, le stationnement privatif en sous-sol et la décoration soignée du hall d’entrée sont autant d’avantages que vous apprécierez au quotidien.

Des agencements optimisés en phase avec vos inspirations

Du studio au 4 pièces, L’Eden décline différentes configurations d’appartements. Belle loggia, grande terrasse sur le toit ou, pourquoi pas, jardin privatif... Faites votre choix et adoptez le style de vie qui vous convient ! Orientés majoritairement au sud, les appartements de l’Eden sont lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez les beaux espaces intérieurs, les aménagements fonctionnels et la qualité des prestations étudiée pour optimiser votre bien-être.

Votre confort sur-mesure

• Carrelage en grès émaillé 40 x 40 cm Faïence murale salle de bains

• Volet roulant électrique dans le séjour Placards et rangements

• Salle de bains équipée de baignoire ou douche, vasque céramique, miroir et sèche-serviettes

• Loggias, grandes terrasses ou jardins privatifs

• Porte palière 3 points sécurité

Des appartements économes en énergie

• Réglementation thermique 2012

• Pompe à chaleur collective et distribution individuelle d’eau chaude sanitaire

• Isolation thermique de qualité

• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc et double vitrage équipées de volets roulants

• Radiateurs électriques rayonnants et thermostat d’ambiance.

Une situation géographique unique

TRANSPORTS

• Lignes de bus : 4 min à pied de l’arrêt 22, 23 et 45

• Métro Rond-Point du Prado (M2 Bougainville / Sainte Marguerite Dromel)

• Gare Saint-Charles (TGV et TER) à 15 min

• Aéroport international Marseille-Provence à 30 min

SERVICES

• Petits commerces à 7min à pied

• École élémentaire Ste Anne à 2min à pied

• Collège Ste Anne 7min à pied

• Lycée professionnel Frédéric Mistral à 15min à pied

LOISIRS

• MAC à 12min à pied

• SMUC à 15min à pied

• Centre Commercial Bonneveine à 13mn à pied

• Parc Borely à 18mn à pied

• Plages à 25mn à pied

• Stade Vélodrome à 25mn à pied

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